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The Falls in Hua Hin / Full-Service Parkresidenzen

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TIP-ID: HH03308

Kategorie/Typ: Projekte
Art: neu

Beschreibung

"The Falls" ist d a s kommende Wohnprojekt in Thailand!

The Falls wird alles bisher Dagewesene bei weitem übertreffen und verspricht seinen Erwerbern ein Leben wie in ihrem liebsten 5 Sterne-Luxus-Resort. The Falls bildet dabei eine exklusive und kommunikationsförderliche "Dorfgemeinschaft", bei der jedoch die individuelle Privatsphäre jedes Einzelnen in höchstem Maße respektiert wird. Mit einer Immobilie im Wohnpark The Falls erwerben die Käufer gleichzeitig auch ein Stück Lebensqualität. Mit The Falls möchten die Projektentwickler zielgerichtet die Generation-50Plus ansprechen, also vitale Menschen in ihren goldenen Jahren.

Wer seinen Lebensmittelpunkt perspektivisch in Thailand sucht, seinen Lebensabend genießen möchte oder auch nur den kalten Wintermonaten in Europa oder anderswo den Rücken kehren will, der findet mit The Falls eine maßgeschneiderte Option.

Bei The Falls handelt es sich um ein außerordentlich innovatives und in allen Details durchdachtes Wohnprojekt, welches speziell Senioren mit höchstem Komfort und besonderen Qualitätsmerkmalen ein ruhiges und entspanntes Leben mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten garantiert.

Das Konzept von The Falls ist seiner Zeit voraus, es beachtet umweltverträgliche Aspekte und orientiert sich schon jetzt in jeder Weise an den Bedürfnissen seiner künftigen Bewohner. Mit aufregenden balinesischen Architekturen und Designs, einer parkartigen Anlage und zahlreichen attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen, wie z. B. Wellness und Spa, Tennis, Fitness, einem Clubhouse mit Bar und Restaurant, einem "Wiener Café" uvm., bietet The Falls ein vielschichtiges Immobilienangebot für jeden Geschmack und Anspruch zu erfreulich günstigen Preisen.

Somit ist das Motto von The Falls treffend gewählt: "Unser Erfolg basiert auf unserer Leistung!"

In einer exzellenten Lage nur 10 Minuten südlich von Hua Hin´s Stadtkern entfernt, in Strandnähe, benachbart zu den Golfplätzen "The Banyan" und "Black Mountain" und eingebettet in eine malerische Landschaft, ist der Standort von "The Falls" perfekt gewählt. Hier entstehen in Kürze - auf einem terrassenartig angelegten Areal von rund 115.000 m² - fantastische Villen, exklusive Appartements und luxuriöse Penthouses.

Bei der Planung von The Falls wurde großer Wert darauf gelegt, dass die Objekte die bestmöglichen Aussichten erhalten. Darum werden alle Häuser aufgrund Ihrer optimalen Positionierung, nahezu alle Wohnungen und die Penthäuser sowieso über Meerblick verfügen, ebenso wie über Weitblicke auf die umliegende Landschaft.

Folgende Services werden das Leben im Wohnpark The Falls verschönern:

° Pool-Reinigung
° Wäscherei- und Reinigungs-Service
° 24 stündiger Room-Service
° Privat-Koch mit Homeservice für Ihre privaten Feiern bei Ihnen Zuhause
° Abholung vom und zum Flughafen mit dem "The Falls-Limousinen-Service"
° mehrmals täglicher Shuttle-Service mit dem Mini-Bus in die Stadt oder zum Strand
° Kursangebote, z. B. Thai-Chi, Joga und Aerobic
° Fitness-Programm mit Privat-Trainer
° Portier / 24 Stunden verfügbar
° Rezeption mit 24-stündiger Besetzung
° kostenloses Internet im Clubhouse
° Vorbereitung Ihres Zuhauses auf Ihre Ankunft, inklusive Einkäufe
° wöchentliche Inspektion Ihrer Immobilie in Ihrer Abwesenheit
° 24 Stunden-Sicherheitsdienst mit nächtlichen Kontrollgängen
° Haus-/Appartement-Notrufsystem
° Golf Cart Service / Golf Cart Vermietung
° Auto-, Moped- und Fahrrad-Vermietung

Neben den individuellen und privaten Wohnimmobilien stehen den Bewohnern natürlich jede Menge Gemeinschaftseinrichtungen zur freien Verfügung:

° Clubhouse
° Niveauvolles Restaurant mit internationaler Küche und Frühstücksbuffet
° "Wiener Café"
° Bibliothek und DVD-Videothek mit aktuellen Kinofilmen
° Sport- und Erholungsstätten mit Tennisplatz und Laufstrecke zum Joggen
° Fitness-Zentrum, Wellness und Spa mit Massagen und Bädern
° Medizinisches Zentrum zur Gesundheitsvorsorge und Notfallversorung
° Strand-Club und Coctail-Bar
° Swimming-Pools mit weitläufigen Terrassen und Sonnenliegen
° schattenspendender Sala
° Supermarkt und verschiedene Shops

° Seminarräume für Ihre privaten und geschäftlichen Veranstaltungen
° Barbeque-Bereich, Abendveranstaltungen mit Seafood-Barbeque
° angelegter Park mit Fischteich
° Veranstaltungszentrum, z. B. Musik-Events und Erlebnis-Touren

Eine Besonderheit von "The Falls" ist, dass es durch das BOI - Board of Invest - unterstützt und gefördert wird. Somit genießt es einen in Thailand nur äußerst selten vergebenen Status, der den Schutz der thailändischen Regierung beinhaltet. In diesem Zusammenhang ist "The Falls" eines der wenigen durch Ausländer initiierten Engagements in Thailand, bei denen das Grundstück zu 100 % im Eigentum der ausländischen Projektentwickler steht und es an die Auflagen des BOI gebunden ist.

Größe / Aufteilung

Wohn-/Nutzfl.: 68 - 490 m²
Grundstücke: 207 - 1.201 m²
Anzahl Zimmer: 2 - 9
Anzahl Bäder: 1 - 5
Anzahl Schlafzimmer: 1 - 5

Extras

Balkon
Bar
Barbecue
Clubhouse
Fahrstuhl
Fitness
Garten
Golf
Jacuzzi
Pool
Restaurant
Sauna
Spa
Teich
Tennis
Terrasse

Region

Hua Hin - Süd
Bergblick, Meerblick, Poolblick, Strandnähe

Preise

92.409 - 523.471 €
(3.641.400 - 20.627.400 Baht)

Die Haus-Preise variieren in Abhängigkeit zur Grundstückslage und -größe.

Sonderwünsche:

° Architekt 100.000 Baht pauschaliert f. Umplanungen; Aufpreis je nach Aufwand
° individuelle Ausstattung, z. B. Sanitär, Küche, Böden gegen Aufpreis / Wertausgleich

Die monatlichen Instandhaltungsgebühren betragen für die Villen:

° Sarika - Type A / 6.200 Baht
° Sangjan - Type B / 6.500 Baht
° Priwan - Type C / 7.500 Baht
° Pha-La-U - Type D / 8.000 Baht

Im Übrigen wird ein Rücklagenkonto für Reparaturen und Instandhaltungen gebildet, auf das je Villa 100.000 Baht eingezahlt werden.

Für alle Appartements und Penthäuser gelten folgende Instandhaltungsgebühren:

° monatlich - 35 Baht/m²
° einmalige Einzahlung in einen Reparaturfonds - 500 Baht/m²

In den Instandhaltungsgebühren sind Unterhaltung, Pflege, Reparaturen, Verwaltung usw. der gemeinschaftlichen Anlagen enthalten.

Bei der Betreuung des individuellen Hauses oder Condos kann der Eigentümer zwischen den Leistungspaketen Standard (3.000 Baht/Monat) und Premium (6.000 Baht/Monat) wählen. Strom und Wasser werden mit den Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Reservierungsgebühr pauschal 200.000 Baht (ca. 4000 €), Reservierungen erfolgen erst mit Zahlungseingang.

Zahlungsplan nach Baufortschritt wie folgt:

1) 25 % mit Vertragsunterzeichnung
2) 20 % nach Rohbau (Fundament, Wandkonstruktionen und Dachstuhl)
3) 20 % bei Rohbaufertigstellung (Wände, Dach und Hausanschlüsse)
4) 20 % bei Fertigstellung, inkl. Fenster, allen Anschlüssen u. sanitären Einrichtungen
5) Restzahlung bei Schlüsselübergabe

Alle Zahlungen bis spätestens 30 Tage nach Rechnungslegung.