Immobilien>Gewerbe>Beliebtes Bungalow-Resort in Ao Nang auf Krabi

Beliebtes Bungalow-Resort in Ao Nang auf Krabi

Allgemeines

Fotos

Lagepläne

Facilities

TIP-ID: HH00003

Kategorie/Typ: Bungalowresort
Art: gebraucht

Beschreibung

Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine kleine Existenz in Thailand in Form eines attraktiven familiengeführten Bungalow-Resorts zum Kauf an. Das Resort befindet sich in bevorzugter Lage von Ao Nang auf Krabi. Es ist umgeben von einer malerischen Landschaft und eingebettet in einen paradiesisch angelegten Garten.

Zu den Stränden von Ao Nang sind es nur 4,5 km, Einkaufsmöglichkeiten, Bar´s und Restaurants sind gut erreichbar und auch nach Krabi ist es nicht weit.

Das Haupthaus präsentiert sich im Erdgeschoss nach thailändischer Art weitestgehend offen gestaltet. Hier gibt es neben dem Empfangsbereich, ein gemütliches Restaurant mit Veranda, ein kleines Büro, 2 Personalräume, Küche und WC; das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 flexibel zu nutzende Appartements mit 2 Bädern und großer, teils überdachter Balkonterrasse, von der man einen wunderschönen Blick in den Garten hat. Die Wohnflächen im Obergeschoss eignen sich ideal für die Vermietung an große Familien.

Um den zentral platzierten Swimminpool herum orientieren sich außerdem das beliebte Pool-Appartement, zwei komfortabel ausgestattete 1 Zimmer-Bungalows mit Bad und Veranda sowie der Familien-Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer und Veranda. Ferner zum Anwesen gehörend, gibt es noch ein weiteres Haus mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Bad, welches von den Eigentümern bewohnt wird.

Neben einem Schatten spendenden Sala, ein Ort, an dem sich die Gäste des Resorts mit professioneller Thai-Massage verwöhnen lassen können, gibt es weitläufige Terrassenflächen mit vielen Sonnenliegen und natürlich finden sich in dem tropischen Garten noch viele andere schöne Plätze zur Entspannung.

Der dieses kleine aber feine Bungalow-Resort prägende traditionelle Thai-Stil, wie auch die außerordentlich liebevolle Gartengestaltung, sorgen für die besondere Wohlfühl-Atmosphäre der Ferienanlage. Diese Immobilie ist dabei keineswegs ein sogenanntes Profit-Center, hingegen garantiert es dem Eigentümer ein solides mittleres Einkommen und ein entspanntes Leben, inklusive Beschäftigung, an einem der schönsten Plätze dieser Erde, genau dort, wo Andere nur Urlaub machen. Aufgrund der anhaltend steigenden Preisentwicklung in dieser Region - immer mehr größere Hotelanlagen siedeln sich hier an - bietet es jedoch die besten Voraussetzungen für ein gutes Investment.

Der Landtitel ist Chanot und die Thai-Company des Verkäufers kann übernommen werden. Die Vertragssicherheit wird über eine deutschsprachige und auf thailändische Grundstücksgeschäfte spezialisierte Anwaltskanzlei in Bangkok gewährleistet.

Die derzeitigen Personalkosten betragen: mtl. 8.000 Baht für den Gärtner, 10.000 Baht mtl. für eine leitende Kraft und zwei weitere Kräfte für Küche, Einkauf, Putzen und Zimmerservice zu je 6.000 Baht monatlich. Es handelt sich ausnahmslos um Langzeitbeschäftigte, die das volle Vertrauen der Eigentümer genießen, so dass der Betrieb auch in deren Abwesenheit problemlos weiter läuft.

Die jährlichen Einnahmen betragen derzeit etwa 2,0 Mio Baht und sind problemlos durch ein verbessertes Marketing auf etwa 3,0 Mio. zu steigern. Zur Hauptsaison ist das Bungalow-Resort ausgebucht und auch in der Nebensaison hat man bereits eine einträgliche Belegungsquote. Eine Erweiterung des Resort um zusätzliche 7 Vermietungseinheiten, ist eigentümerseits schon geplant. Die hierfür veranschlagten Kosten betragen rund 100.000 €, wodurch die Mieteinnahmen noch einmal erheblich gesteigert würden.

Aufgrund der saisonalen Engpässe ist ein angrenzendes 1.000 m² großes Grundstücks, welches mit 2 Familien-Bungalows bebaut ist, für monatlich 8.000 Baht hinzugemietet. Optional steht auch dieser Grundstücksteil zum Verkauf. Wenn Sie überlegen nach Thailand auszuwandern, sich dabei aber noch nicht vollständig zur Ruhe setzen wollen, ist diese Immobilie eine ideale Option.

Größe / Aufteilung

Wohn-/Nutzfl.: 410 m²
Grundstück: 2.525 m²

Landtitel Chanot, zusätzliche Bebauungsmöglichkeit für 7 Vermietungseinheiten,1.000 m² Grundstück, bebaut mit zwei Familien-Bungalows, sind für mtl. 8.000 Baht hinzugemietet und können optional erworben werden.

Anzahl Zimmer: 20
Anzahl Bäder: 10
Anzahl Schlafzimmer: 16