Immobilien in Thailand - Ein Trend setzt sich ab!

Der Mensch verfügt heutzutage über eine nahezu uneingeschränkte Mobilität. Innerhalb von 12 Stunden ist es möglich geworden nahezu jeden Ort dieses Planeten zu erreichen. In Folge dieser Entwicklung gibt es einen anhaltenden Trend besonders auch in den deutschsprachigen Teilen Europas zu beobachten.

Menschen die einen besonderen Lifestyle bevorzugen orientieren sich verstärkt ins Ausland, gen Süden in die Wärme und wollen manchmal einfach nur weit weg. Doch wohin? Genau dorthin, wo die Chancen am besten stehen und wo es sich gut leben läßt. Der Kapitalmarkt scheint dieser Entwicklung zu folgen. Das ist am ausländischen Immobilienmarkt gut zu erkennen. Dubai ist hierfür ein gutes Beispiel. Mit den Aufsehen erregenden Landerschließungsprojekten "The Palm" und "The World" wird ein unglaublicher Aufwand bertrieben der sich zu lohnen scheint. Wie man hört, sollen alle Objekte in kürzester Zeit bereits "vom Plan weg" verkauft worden sein. Hier sind es die Superreichen, bilden der Jetset und Konzerne, die etwas auf sich halten, die elitäre Käuferschaft. Doch auch viele Geschäftsleute, die die Vorzüge einer eigenen Immobilie erkennen, kaufen sich ein Appartement oder ein Haus im Ausland. Der Markt erscheint riesig und der Handel mit Auslandsimmobilien nimmt ständig zu.

Der Wunsch in einem anderen Land besser zu wohnen, sich andernwo zurückziehen zu können, sein Leben in vollen Zügen geniessen zu dürfen, ist nachvollziehbar berechtigt. Gesucht wird dann ein helles Haus, eine schöne Wohnung, ein Heim, eine Bleibe, ein Garten in einem Land in dem es sich gut leben läßt; für längere Aufenhalte, Urlaub und Ferienbesuche und auch zur Kapitalanlage zu einem guten Investment.

Anfangs waren es vielleicht luxuriöse Anwesen, Schlösser und Burgen in Frankreich und England oder eine Finka in Spanien, wie auch allgemein Ferienhäuser und Ferienwohnungen - für die Vermietung an Urlauber oder einen selbst - auf Mallorca, Marbella usw. Italien und Portugal, wie auch Asien, die USA, Kanada und Südamerika, einige Länder Südamerikas, Südafrika, Australien und Neuseeland. Im Grunde die ganze Welt wurde irgendwie zu einem Dorf und einem beliebten Ziel für Aussteiger, Auswanderer, Einsteiger und Investoren, aus der Schweiz, Österreich, Deutschland, den Beneluxländern und Skandinavien. Internationale Investorengruppen suchen ständig nach neuen lukrativen Märkten mit geeigneten Anlagepotentialen. 

Die Motivation sich für Immobilien im Ausland zu entscheiden, ist von jeher vielschichtig begründbar. Einige möchten dem Stress des Alltags oder auch nur den kalten Wintertagen entfliehen, freuen sich auf Ihren Lebensabend und suchen einen Altersruhesitz, darunter auffallend viele junge Rentner und Senioren, im Ruhestand oder Vorruhestand. Andere kehren ihrer Heimat komplett den Rücken und suchen im Ausland ihr Glück. Viele Globalplayer versprechen sich von ausländischen Investments gute Renditen. Infolge dessen wächst die Nachfrage nach Auslandsimmobilien hierzulande enorm. Häuser und Eigentumswohnungen, als auch schön gelegene Grundstücke, auf denen oft Traumhäuser nach den individuellen Vorstellungen der Auswanderer entstehen, sind sehr gefragt.

Was in diesem Zusammenhang jedoch immer mehr Beachtung verdient, sind die mit solchen Plänen verbundenen Erwartungen. Einigen gelingt es sogar beruflich im Ausland fußzufassen. Man möge sich das aber nicht zu leicht vorstellen. Manche meinen: Auswanderer wären durchweg junge Leute, die es wie Abenteurer in die Ferne treibt. Das ist falsch! Der klassische Auswanderer gehört heutzutage entweder zu den 40-plus-Typen: erfolgreich, mal raus wollend, ein Domizil zum relaxen und Seele baumeln lassen, mit Sonne Strand und Meer. Oder aber - und das ist die Mehrheit - der Generation 50-plus angehörend. Es sind zu einem Großteil gerade die vitalen Menschen in den besseren, vielmehr besten Jahren und durchschnittlich bis überdurchschnittlich gut situiert: man hat schon viel gesehen, kommt gut zurecht, fragt sich ob das schon alles gewesen ist oder wo man alt werden möchte. Häufig geht die Suche nach einer geeigneten Immobilie im Ausland einher mit der Hoffnung auf einen entspannten, bequemen Lebensabend in wärmeren Gefilden. Zudem sollten niedrige Lebenshaltungskosten einen höheren Lebensstandard als im eigenen Land ermöglichen.

Lange Jahre war das auch so! Mit der Einführung des Euros haben sich inzwischen jedoch speziell in Südeuropa viele Hoffnungen zerschlagen. Das Leben in Spanien beispielsweise ist lange schon nicht mehr das, was es einmal war und auch in Frankreich oder Italien ist das Leben alles andere als preiswert geworden. Nicht nur die Immobilienpreise sind mit den Jahren horrend gestiegen, auch die täglichen Kosten für Leben und Unterhalt sind keineswegs mehr billig zu nennen. Hinzu kommen die rasant angestiegenen monatlichen Betriebs- und Verbrauchskosten. Jeder Eigentümer von Haus oder Wohnung in Europa, wird ein Lied davon singen können. Die Benzinpreise tun ihr Übriges. Und von den Steuern und Gebühren ist gar nicht erst zu reden. Die Befürchtungen, selbst mit einer überdurchschnittlichen Rente im Alter in Europa keinen Blumentopf mehr gewinnen zu können, geschweige denn davon gut zu leben, wächst in vielen Köpfen.  Und das ist angesichts der jüngsten Preissprünge nur allzu verständlich.

Eine zunehmend wichtigere Rolle spielt bei der Wahl des Landes, in dem man seinen künftigen Lebensmittelpunkt oder ein zweites Zuhause plant, auch die Kultur des Landes, die Einstellung gegenüber Ausländern, die Mentalität und nicht zuletzt auch die vorherrschende Religionsangehörigkeit der Bevölkerung.

Und was dabei herauskommt ist inzwischen in einem deutlichen Trend abzulesen, Europa adieu, denn wie heißt es so schön: „Die Karawane zieht weiter“ … und zwar nach Thailand!

Und dafür sprechen viele gute Gründe:

• Die billigen Immobilienpreise! Wohnungen, Häuser - in hoher Qualität, in aller Regel nach internationalen Standards gebaut und ausgestattet – Grundstücke in Traumlagen am Strand, auf einem Golfplatz, in lebhaften Städten oder in ruhiger Abgeschiedenheit, inmitten einer tropischen Postkarten-Idylle.
  

• Die Lebenshaltungskosten! Wo in Europa könnte man sich für so wenig Geld so viel leisten? Zum Beispiel eine Haushaltshilfe anstellen, für Einkauf, Essen und Reinigungen. Selbst die bekanntesten Fastfoodketten, die es inzwiischen auch in Thailand in einigen Städten und auf Inseln gibt, bieten ihre Produkte viel preiswerter an.

• Die Landschaft! Traumhafte weiße Sandstrände, das türkisfarbene Meer der vielen Buchten und Inselparadiese, Kokospalmen-Haine, Mango und Ananas-Plantagen soweit das Auge reicht, beeindruckende Wasserfälle in tropisch bewaldeten Berglandschaften usw. usf.
  

• Die Kultur! Faszinierende Sehenswürdigkeiten, Nationalparks, jahrhundertealte Tempelanlagen und vieles mehr.
  

• Die Menschen! Thailand trägt den Beinamen „Land des Lächels“ auch aufgrund der positiven Grundstimmung in der Bevölkerung. Thais sind Ausländern gegenüber durchweg freundlich eingestellt, das gebietet allein schon der Buddhismus. Allerdings lehrt der Buddhismus auch: „Das Lächeln ist die leichteste Art, seinem Feind die Zähne zu zeigen! Thailand gilt als ein sicheres Land, die Kriminalitätsrate ist im internationalen Vergleich gering. Die Thais haben mit Bhumipol den in der Welt am längsten herrschenden Monarchen und in ihm einen König, der sich wirklich um sein Volk sorgt. Außerdem gehört Thailand weltweit zu den Ländern mit dem stärksten Wirtschaftswachstum.
  

• Das Freizeitangebot! In Thailand gibt es im Grunde nichts, was es nicht gibt. Es gibt hervorragende nationale und internationale Restaurants, ebenso wie Cafés, Bars und Discotheken, jede Menge Angebote zu ausgiebigem Shopping, Thai-Massagen- und Wellness-Angebote. An Sportmöglichkeiten, ist Thailand hinsichtlich seiner Angebotsvielfalt kaum zu übertreffen. Besonders Golfer und Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten

Thailand verfügt über die allerbesten Rahmenbedingungen und eignet sich somit perfekt für ein Investment. Die Wirtschaftslage ist exzellent und auch der Binnenmarkt ist äußerst attraktiv. Neben den niedrigen Löhnen, sind die Einstiegspreise für Immobilien moderat und ein gewachsenes Wertesystem ist prägend für die Gesellschaft in Thailand. Als Verhandlungssprache ist Englisch akzeptiert und weit verbreitet. Die Rechtsstaatlichkeit Thailands ist mit dem Zivilrecht in Deutschland zu vergleichen. Eine hohe Lebensqualität bei niedrigen Lebenshaltungskosten bietet ein attraktives Umfeld, in dem sich Investoren ebenso wie europäische Einwanderer wohl fühlen.

Thailand ist das Auswandererland der Zukunft und der ideale Markt für Immobilieninvestments!